ই-পর্চা ও অনলাইন ভূমি সেবা (eporcha.gov.bd) — খতিয়ান অনুসন্ধান, নামজারি ও জমির তথ্য সম্পূর্ণ গাইড ২০২৬
আপনি কি অনলাইনে খতিয়ান অনুসন্ধান করতে চান? বা নামজারি আবেদনের বর্তমান অবস্থা জানতে চান? বাংলাদেশ সরকারের eporcha.gov.bd পোর্টাল ব্যবহার করে এখন ঘরে বসেই সমস্ত ভূমি সেবা নেওয়া সম্ভব। আমাদের এই ওয়েবসাইটে আপনি পাবেন সঠিক ফি, সরকারি নির্দেশিকা ও ধাপে ধাপে সহজ গাইড।
গুরুত্বপূর্ণ বিজ্ঞপ্তি: e-porchaa.com একটি স্বাধীন তথ্য ও নির্দেশিকা ওয়েবসাইট। এটি বাংলাদেশ সরকারের eporcha.gov.bd-এর কোনো অফিসিয়াল বা সরকারি পোর্টাল নয়। এখানে শুধুমাত্র সরকারি তথ্যের সহজ ব্যাখ্যা ও নির্দেশিকা প্রদান করা হয়। বিস্তারিত পড়ুন →
খতিয়ান অনুসন্ধান ও ৪টি রেকর্ডের সারসংক্ষেপ
ই-পর্চা (e-Porcha) হলো বাংলাদেশ ভূমি মন্ত্রণালয়ের ডিজিটাল প্ল্যাটফর্মে সংরক্ষিত জমির মালিকানা ও দখলের সরকারি খতিয়ান (Record of Rights বা ROR)। বাংলাদেশে মূলত চারটি ঐতিহাসিক জরিপের খতিয়ান প্রচলিত— সিএস (CS), এসএ (SA), আরএস (RS) এবং সর্বশেষ বিএস (BS/সিটি জরিপ)। নাগরিকরা সরকারি পোর্টালে বিভাগ, জেলা, উপজেলা ও মৌজা নির্বাচন করে খতিয়ান নম্বর বা দাগ নম্বর দিয়ে সম্পূর্ণ বিনামূল্যে খতিয়ানের তথ্য অনুসন্ধান ও যাচাই করতে পারেন। এছাড়া আইনি প্রমাণক হিসেবে ব্যবহারের জন্য সরাসরি ১০০ টাকা সরকারি ফি পরিশোধ করে অফিসিয়াল সার্টিফাইড কপির আবেদন ও ডাকযোগে ডেলিভারি নেওয়া যায়।
ই-নামজারি (Mutation) সেবা কার্ড
জমি ক্রয়, দানপত্র বা ওয়ারিশ সূত্রে মালিকানা পরিবর্তনের পর সরকারি রেকর্ডে পূর্বের মালিকের নাম কেটে নতুন মালিকের নামে খতিয়ান তৈরি করার স্বয়ংক্রিয় অনলাইন প্রক্রিয়াই হলো ই-নামজারি। সরকার নির্ধারিত ১,১৭০ টাকার বাইরে কোনো অতিরিক্ত ফি দেওয়ার প্রয়োজন নেই।
মৌজা ম্যাপ ও দাগ নম্বর যাচাই
জমির সীমানা নির্ধারণ, চতুর্দিকের প্লটের নকশা এবং দাগ নম্বর অনুযায়ী জমির সঠিক পরিমাপ জানতে মৌজা ম্যাপ অপরিহার্য। বর্তমানে সরকারি পোর্টালে আপনার মৌজার ডিজিটাল নকশা ও দাগ নম্বর যাচাই সম্পূর্ণ বিনামূল্যে প্রিভিউ করা যায়। এছাড়া জেলা প্রশাসকের (ডিসি) রেকর্ডরুম থেকে মোহরযুক্ত সার্টিফাইড ম্যাপ শিট তুলতে সরকারি ফি নির্ধারিত ৫০০ টাকা (ডাকযোগে হোম ডেলিভারিতে ডাক মাশুলসহ সর্বমোট ৬১০ টাকা)।
অনলাইন জমির খাজনা (ভূমি উন্নয়ন কর)
মালিকানা হালনাগাদ ও স্বত্ব সুরক্ষায় প্রতি বছর নির্দিষ্ট হারে সরকারি ভূমি উন্নয়ন কর (খাজনা) প্রদান বাধ্যতামূলক। নাগরিকরা ঘরে বসেই এনআইডি ও খতিয়ানের হোল্ডিং নম্বর দিয়ে ldtax.gov.bd পোর্টালে বকেয়া কর যাচাই এবং বিকাশ, নগদ, রকেট বা ডেবিট কার্ডের মাধ্যমে সরাসরি অনলাইনে কর পরিশোধ করতে পারেন। পেমেন্ট সফল হওয়ার সাথে সাথেই কিউআর কোডযুক্ত সরকারি ডিজিটাল দাখিলা তাৎক্ষণিকভাবে সংগ্রহ করা যায়।
জমির পরিমাপ — শতাংশ, কাঠা, বিঘা ও একর রূপান্তর
বাংলাদেশে জমির পরিমাপে বিভিন্ন এলাকায় বিভিন্ন একক ব্যবহার করা হয়। কোথাও শতাংশ বা ডেসিমেল, কোথাও কাঠা, আবার কোথাও বিঘা প্রচলিত। নিচে সাধারণভাবে ব্যবহৃত একক রূপান্তর টেবিল দেওয়া হলো:
| একক | বর্গফুট | বর্গমিটার | শতাংশ |
|---|---|---|---|
| ১ শতাংশ (Decimal) | ৪৩৫.৬ বর্গফুট | ৪০.৪৭ বর্গমিটার | ১ |
| ১ কাঠা | ৭২০ বর্গফুট | ৬৬.৮৯ বর্গমিটার | ১.৬৫ শতাংশ |
| ১ বিঘা | ১৪,৪০০ বর্গফুট | ১,৩৩৭.৮০ বর্গমিটার | ৩৩ শতাংশ |
| ১ একর | ৪৩,৫৬০ বর্গফুট | ৪,০৪৬.৮৬ বর্গমিটার | ১০০ শতাংশ |
গুরুত্বপূর্ণ সরকারি ভূমি সেবা পোর্টাল
বাংলাদেশ সরকারের ভূমি সংক্রান্ত বিভিন্ন অনলাইন সেবার জন্য নিচের পোর্টালগুলো ব্যবহার করতে পারেন:
কেন e-porchaa.com ব্যবহার করবেন?
সরকারি পোর্টালে ভূমি সংক্রান্ত তথ্য থাকলেও অনেক সময় সঠিক ফি নির্ধারণ, প্রক্রিয়া বোঝা বা ক্যালকুলেশন করা জটিল হয়ে পড়ে। e-porchaa.com তৈরি করা হয়েছে এই কাজটি সহজ করে দেওয়ার জন্য। এখানে আপনি পাবেন:
নামজারি, ই-পর্চা, খাজনা — সমস্ত সরকারি নির্ধারিত ফি এক জায়গায়
জমির পরিমাপ, ভূমি কর হিসাব — সঠিক সূত্রভিত্তিক অনলাইন ক্যালকুলেটর
জটিল ভূমি আইন ও প্রক্রিয়া সহজ ভাষায় ধাপে ধাপে ব্যাখ্যা
কোনো স্প্যাম বা বিভ্রান্তিকর তথ্য ছাড়া শুধু সঠিক তথ্য
ভূমি সেবা হেল্পলাইন ও সহায়তা
ভূমি সেবা সংক্রান্ত যেকোনো সমস্যায় বাংলাদেশ সরকারের অফিসিয়াল হেল্পলাইনে যোগাযোগ করুন:
আমাদের সম্পর্কে আরও জানতে বা যোগাযোগ করতে আমাদের সম্পর্কে এবং যোগাযোগ পেজ দেখুন।